“滴、滴、滴……”凌晨一点的工作群里，传来执行干警振奋人心的好消息。“四套房产全部腾退完毕，现场有序稳定，未发生意外情况。”

面对腾房难这块“硬骨头”，东胜区人民法院以开展习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育为契机，牢牢把握“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求，以开展“东法猎赖”专项攻坚行动为抓手，紧紧抓住解决执行难工作机遇，汇集一切可用力量，以吹角连营之势向腾房难发起围攻。

此次历时17个小时的集中腾房行动，共计腾退房产4套，涉及房产面积2000余平米，涉案金额200余万元，腾退率达到100％。

房产状态：强占

腾房对策：依法执行

在一起非法集资案件中，因被执行人与租户另有欠款纠纷，租户强行占有已拍卖的涉案资产，致使买受人和集资参与人利益受损。同样在一起借贷纠纷案中，判决生效后，执行干警先后张贴限期履行公告、迁出公告等，限定被执行人子女在指定期间内搬出。然而，被执行人子女无正当理由，既不履行义务也不迁出涉案房屋。

面对上述两起强占房产的行为，东胜法院积极部署腾房工作，对内提出措施、充分准备、制定预案，对外联系公证处、搬家公司、开锁公司，请求支持与配合。

腾房当日，出动执行干警4名，协同公证处人员2名，配备开锁工作人员1人、搬家工人13人和货运卡车4辆来到腾房现场。面对如此庞大的阵仗，案外人置之不理，执行法官再次释明拒不腾退房产的法律后果后，案外人仍旧不为所动。直至执行干警和协助人员开始进屋拍照、清点物品后，案外人才情绪激动地叫喊着“不管你们怎么做，我就是不搬走！”一边是权利人的既定权益，一边是案外人的抗拒执行，怎么办？看到案外人情绪激动，执行干警迅速采取行动，抽调法警队女干警“看管”案外人，防止发生肢体冲突。之后，执行干警和协助人员分工明确，有条不紊地进行清空腾退工作。

针对此类强占房产、拒不腾退的案件，东胜法院始终依法执行、规范执行、文明执行，践行了依法执法才是真正的文明执法，捍卫了生效法律判决的威严。 

房产状态：排除妨害

腾房对策：规范执行

被执行人为某网络通信公司，因未履行租赁合同支付租赁费，经法院判决后进入强制执行阶段。该案件自执行立案起，经我院多次传唤，并张贴腾房公告，可直至公告期限将至，被执行人仍未履行法律文书义务。如何破局？东胜法院主动出击、快速腾空，当机立断联系公证处、开锁公司和搬家公司，对房屋进行强制腾空。由于房屋内办公用品和物品种类较多，部分物品体积较大，无法通过正常通道搬运，执行干警及时商量对策，在公证处不间断、无死角的录音录像下，由搬家公司拆卸窗子将屋内物品通过云梯搬运至地面，最终快速高效地完成了房屋腾空工作。

针对此类暗中对抗腾退的案件，东胜法院始终力求程序规范、快速高效，充分保障胜诉人合法权益的及时实现。

房产状态：被执行人拒执抗执

腾房对策：刚柔并济

被执行人与某国企因销售合同纠纷诉至法院，判决后，该案进入执行程序。因被执行人不服判决，提起执行异议被驳回后，又提起执行异议之诉，败诉后又向中院提起上诉，最终二审终审败诉。期间，对被执行人的拒不履行行为多次尝试沟通交流，然而被执行人却和法院玩起“躲猫猫”，早出晚归或是闭门不出，法院始终无法正面接触到被执行人。

面对被执行人的消极履行和虚与委蛇，东胜法院不再给予被执行人周旋的机会，最终决定强制腾房。执行法官先是多次敲门示警，提醒房屋内被执行人主动配合，屋内没有回应。执行法官继续敲门示警，大声提醒拒不开门的法律后果，屋内还是没有回应。最后，执行法官示意开锁公司开门，在电钻声响起的那一刻，被执行人现身了。

执行法官采取“面对面”方式对被执行人进行劝导，明之以理、晓之以法，表明法院坚决腾退该房产的态度，让被执行人放弃侥幸心理，逐渐消除了被执行人的抵触情绪，慢慢地，被执行人开始主动配合法院腾房工作，最终被执行人随搬家车辆离开。

针对此类拒执腾退的案件，东胜法院始终刚柔并济，疏堵并行，既维护了司法权威，又化解了矛盾冲突。

2023年是东法执行年，东胜区人民法院建立起了一整套公开公正的腾房制度，多次邀请人大代表、政协委员、检察院相关人员、纪检监察组到现场担任执行监督员，监督强制腾房工作，包括由公证处对强制腾房行动进行腾房公证。随着腾房难问题的“破解”，强制腾房的影响力与日俱增，司法公信力和法律权威也不断扩大。

当前，学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育正在如火如荼地进行，东胜法院积极践行“学思想、强党性、重实践、建新功”总要求，紧紧围绕“公正与效率”主题，在立审执访工作岗位上，真抓实干、务求实效，聚焦问题、知难而进，以新方法新作为扎实推动各项工作发展取得新成效，依靠顽强斗争打开司法事业发展新天地，努力走好当事人实现胜诉权益的“最后一公里”，确保“学思想”“强党性”的成效体现在“重实践”“建新功”的实际行动上，更好地以高质量司法服务保障经济社会高质量发展。